Cómo alquilar un apartamento en cualquier ciudad del mundo a través de Airbnb

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 03:53

Airbnb, a diferencia de los hoteles y hostales, permite sentirse un poco local en una nueva ciudad o país. Pero para alquilar un buen apartamento, un viajero novato necesita conocer algunas sutilezas.

es un sitio que le permite alquilar viviendas a residentes locales de la ciudad que planea visitar. Puede alquilar una habitación común o privada, un apartamento, una casa o una cabaña completa; en general, cualquier lugar al que pueda venir, dejar cosas y pasar la noche. Para hacer esto, solo necesita ingresar el destino, las fechas de llegada y salida en la búsqueda.

¿En qué se diferencia Airbnb de un hotel y albergue?

Un hotel es caro. Al mismo tiempo, el precio no siempre garantiza la calidad. E incluso si decide no ahorrar en las vacaciones, no vale la pena dar la mayor parte de su dinero por una habitación donde se presentará solo para dormir.

Los albergues están en el otro extremo: son asequibles, pero puedes olvidarte de la privacidad. Para un albergue decente, hay una docena con condiciones terribles en las que definitivamente no te sentirás como en casa.

Detengámonos en las principales ventajas de reservar a través de Airbnb:

• El servicio te permite alquilar una casa al precio que más te convenga.
• A partir de las fotografías, puede estudiar la situación en el apartamento y comprender si será conveniente para usted allí.
• Los anfitriones hospitalarios (también se les llama anfitriones) no solo le mostrarán el apartamento, sino que también pueden aconsejarle sobre lugares interesantes de la ciudad, esperarle en el aeropuerto y explicarle cómo utilizar el transporte público local.
• Puedes alquilar un apartamento por cualquier período de tiempo: por un fin de semana en una ciudad vecina, por una semana de vacaciones, e incluso por un mes o más para vivir en otro país.
• Los pagos pasan por Airbnb, que actúa como intermediario. Esto significa que en situaciones controvertidas podrá recuperar su dinero.
• Puedes alquilar una casa de inmediato para un grupo de amigos o para toda la familia. No saldrá tan caro.

Todo esto es genial, pero también hay desventajas. Se puede alquilar una vivienda ubicada en una zona inconveniente. O enfrenta a estafadores que publican apartamentos en el sitio web con reseñas falsas y fotos que no se corresponden con la realidad.

Para que pueda evitar tales problemas, hemos preparado una lista de recomendaciones, a continuación, encontrará una opción adecuada para usted.

1. Completa el perfil

Para reservar una casa a través de Airbnb, primero debe presentar una solicitud. Se requiere la confirmación del propietario: hasta este momento, los fondos de su tarjeta no se cargan.

Algunos anfitriones ofrecen un servicio de reserva instantánea para que se pueda reservar un apartamento sin esperar confirmación. Dichos anuncios están marcados con un símbolo especial de rayo.

A veces, los anfitriones se niegan a confirmar una reserva. No, no porque no necesiten dinero. Imagínese en la piel de los propietarios: confían su apartamento a un completo extraño. Un perfil de Airbnb medio vacío sin foto o información personal no te ayudará a conectarte con el anfitrión.

Por lo tanto, agregue su foto (es deseable que se vea amigable en ella) y escriba una historia corta sobre usted, indique su edad y ocupación. Si ya ha alquilado apartamentos a través de Airbnb y tiene críticas positivas de anfitriones anteriores, esto será una gran ventaja.

Si se recupera con frecuencia en lugar de comentarios positivos, lo más probable es que sea su perfil. Dale al anfitrión un poco más de información sobre ti y trata de impresionar a la persona que no va a destruir su casa.:)

2. Explore el área

Si viaja a una ciudad desconocida en un país en el que nunca ha estado antes, busque en Internet información sobre áreas. Y asegúrese de verificar la ubicación del apartamento en el mapa.

Por lo general, las personas ven hermosas imágenes de un apartamento y se olvidan por completo de revisar el área circundante. Esto está plagado de consecuencias: puede alquilar un apartamento con una encantadora renovación en un edificio en ruinas ubicado en un área donde la basura nunca se limpia y las personas sospechosas deambulan.

Por lo tanto, verifique: vaya a Google Maps y active la función Google Street View: mire las fotos del edificio y "camine" por la zona. Es bueno si hay una parada de transporte público cerca, cafés donde tomar un refrigerio y tomar café, supermercados.

Si viaja a un lugar nuevo como turista, no alquile un apartamento a dos horas del centro: todos los lugares de interés más interesantes suelen estar allí. ¿Vale la pena perder un tiempo precioso yendo y viniendo todos los días?

3. Aproveche los descuentos y los códigos promocionales

Si aún no está registrado en el sitio, pídale a un amigo que ya alquiló un apartamento a través de Airbnb que le envíe una invitación. Así tendrás un descuento de 1.500 rublos en tu primer viaje, y tu amigo recibirá una recompensa por el servicio.

Muchos anfitriones de Airbnb ofrecen descuentos semanales o mensuales. Suelen oscilar entre el 3 y el 50% (dependiendo de la ubicación del apartamento, la temporada, la popularidad del anfitrión). El descuento ofrecido suele aparecer inmediatamente después del precio.

Pero este descuento no afecta de ninguna manera la tarifa del servicio, que no es negociable.

Algunos anfitriones simplemente no saben que se pueden establecer descuentos o no lo hacen sin ningún motivo. Por lo tanto, no dude en preguntar directamente al propietario sobre el descuento, incluso si en el sitio mismo este campo es cero.

4. Compare sus necesidades y las ofertas del anfitrión

Entiendo todo este encanto con las hermosas fotografías del apartamento. Pero debes preguntarte no solo qué tan maravilloso es el lugar, sino también si es adecuado para ti.

Para responder a esta pregunta, debes tener claro lo que estás buscando. Así que tome una hoja de papel y un bolígrafo y anote sus necesidades más importantes. Si necesita un apartamento no solo por una noche, sino para vivir allí por un tiempo, decida qué comodidades necesita.

¿Te importa vivir con un vecino o quieres enfrentarte a extraños en la cocina todos los días? ¿Fumas? ¿Quieres invitar invitados? ¿Necesitas internet? ¿Vas a cocinar tú mismo o vas a desayunar en un café?

Un apartamento se diferencia de un hotel en que permite sentirse un poco local. Por eso, quiero ver en él lo mismo que en casa: buen internet, una cocina con fogones, o al menos un frigorífico y una cafetera. La presencia de una lavadora no es un requisito previo, pero en igualdad de condiciones, daré preferencia a un apartamento con ella. Elena Khrupina usuaria de Airbnb

Compare sus necesidades con la lista de servicios del anfitrión. Lea la lista con atención y no se apresure a hacer preguntas. A los anfitriones no les gusta contestar preguntas, cuyas respuestas ya están en el texto del anuncio.

Por ejemplo, en cualquier viaje nunca me conecto al roaming y me comunico con familiares y amigos solo a través de Internet. Por eso, mi principal requisito es la presencia de wifi en el apartamento. Si necesito un apartamento por una semana o más, es importante que haya platos, una tetera, un frigorífico y una lavadora. Puede que tenga sus propios deseos, así que utilice los filtros del sitio para encontrar el apartamento perfecto para usted.

Si planeas visitar varios lugares a la vez, haz una selección de apartamentos en diferentes ciudades y compáralos. Puede crear listas de deseos directamente en el sitio web: haga clic en el icono del corazón o en el botón "Agregar a la lista de deseos".

5. Verifique las ofertas de los súper anfitriones

Los superhosts son anfitriones experimentados que aceptan al menos 10 huéspedes al año, rara vez cancelan reservas y responden rápidamente. Además, deben tener al menos el 80% de las reseñas con cinco estrellas. En el sitio, dichos hosts están marcados con un icono especial.

Airbnb vuelve a calificar a los anfitriones con bastante frecuencia, por lo que cuando reserva un apartamento de superhost, está eligiendo un alojamiento que los huéspedes anteriores han disfrutado mucho. Esto significa que la probabilidad de alquilar un apartamento bueno y limpio aumenta significativamente. Al mismo tiempo, el propietario estará constantemente en contacto y lo ayudará a resolver todas las preguntas.

Los superhosts tienen clientes todo el tiempo. Por lo tanto, es poco probable que estén preparados para proporcionar vivienda durante demasiado tiempo y con un gran descuento.

6. Escriba al anfitrión antes de reservar

La descripción del apartamento, con una bonita foto y un título como "Bonito apartamento en un lugar pintoresco" se ve bien. Pero siempre hay cosas de las que te gustaría saber más.

Estudie el perfil del propietario. Si tiene varios apartamentos, lo más probable es que se trate de un agente inmobiliario. Y eso no es algo malo: Airbnb es un negocio para un inquilino como este, y es poco probable que quiera correr riesgos y obtener menos de cuatro estrellas de usted (dañará la calificación y la visibilidad al buscar). Pero es poco probable que la negociación de un descuento con dicho propietario funcione.

Una agencia alquiló un apartamento en Praga. Proporcionaron todo el papeleo para la visa, un mapa de la ciudad, un folleto con una lista de buenos restaurantes y cafés cerca del apartamento. El apartamento se correspondía completamente con la foto y la descripción, pero era más pequeño de lo que parecía en la foto. Hubo problemas con Internet, era muy lento y, a menudo, simplemente no estaba allí. Polina Ignatova usuario de Airbnb

Entre los anfitriones, hay muchas personas comunes que solo quieren alquilar un apartamento por un tiempo y realmente no comprenden las complejidades del alquiler. Suelen estar abiertos a negociaciones.

No dude en hacer preguntas. Por ejemplo, si necesita saber exactamente qué tan espacioso es un apartamento y cuántas personas pueden caber cómodamente en él, pregúntele al propietario sobre las imágenes.

Debe estar preparado para el hecho de que no todas las habitaciones son como un hotel. A veces, una persona alquila un apartamento donde vive o, a menudo, lo hace solo, por lo que habrá comida en el refrigerador, ropa en los armarios y un montón de accesorios cosméticos en el baño. Esto generalmente se nota en las fotografías y usted tiene la oportunidad de decidir si es adecuado para usted. Para que no haya sorpresas desagradables, estudio a fondo las reseñas y no considero apartamentos sobre los que nadie ha escrito nada todavía. Elena Khrupina usuaria de Airbnb

Cuando haya decidido un área, un lugar específico, un propietario y se haya asegurado de que el apartamento tiene todo lo que necesita, comuníquese con el propietario y escríbale una carta. Puede seguir el siguiente plan:

1. ¿Quien eres? Preséntese y escriba dónde trabaja. Si no viajas solo, escribe un par de frases sobre tus acompañantes. Menciona el motivo de tu viaje: eres turista, viajas por negocios o quieres asistir a un festival de música que se celebre en la ciudad.
2. ¿Cuándo? El anfitrión ve la fecha de llegada a través del sitio web, así que háganos saber cuánto tiempo va a venir.
3. ¿Por qué estas escribiendo? Te gustó el apartamento y te gustaría quedarte en él.

La carta ayuda a establecer una relación de confianza con el propietario y demuestra que eres una persona real y no un bot.

7. No omita Airbnb y tenga cuidado con el fraude

Puedes ver consejos para moverte por Airbnb con un propietario. Entonces ni él ni usted tienen que pagar comisión por el servicio. Muchos corren este riesgo por varios cientos de rublos. Pero no olvides que en una situación problemática, es Airbnb quien actúa como intermediario y te ayudará a recuperar tu dinero.

Por ejemplo, una vez que me encontré en una situación desagradable: reservé un lugar a través de Airbnb, y cuando llegué, el propietario me aconsejó que cancelara la reserva, porque el apartamento está siendo renovado, no está listo, etc. Y sugirió buscar otras opciones sin Airbnb.

Si el anfitrión se niega a reservar a través de Airbnb, le pide que pague utilizando un enlace diferente, haga un pago por adelantado o deje un depósito, existe un 99% de posibilidades de que se encuentre con un estafador.

¿Qué hacer en una situación similar? Llame al soporte, por supuesto. Puede escribir a las comunidades oficiales. Y en cualquier caso, no cancele la reserva usted mismo.

Primero, llamé a soporte internacional, donde expliqué la esencia del problema. Cinco minutos después, un empleado de la oficina rusa volvió a llamar: canceló la reserva, envió una oferta con un apartamento muy bonito que se podía reservar al instante y un código de descuento (la estancia en el nuevo apartamento resultó ser gratuita). El dinero por el apartamento reservado del anfitrión anterior también se devolvió a la tarjeta en un par de días.

Teléfono de la línea directa: 8-800-301-71-04. Vínculos a comunidades en y "".

La mayoría de los problemas se pueden evitar observando más de cerca los perfiles.

1. Ver fotos. Algunos anfitriones alquilan una habitación desde diferentes ángulos, reorganizando los muebles: al final, puede alquilar una habitación con un área de un metro por un metro. O en lugar de fotografías del apartamento en sí, se agregan fotos de restaurantes y atracciones cercanas para llamar su atención. Lo más probable es que la vivienda en sí no sea muy atractiva.
2. Leer reseñas. Si su anfitrión alquila varios apartamentos, lea también los comentarios correspondientes. Preste especial atención a las críticas negativas y las quejas que se repiten una y otra vez. Muy sospechosos son los anuncios con valoraciones de cinco estrellas, para los que no hay comentarios. O en la revisión sobre el apartamento en sí no se dice nada claramente. Lo más probable es que estas reseñas y valoraciones sean falsas.

8. Consulta la política de cancelación

Tanto el anfitrión como tú pueden cancelar la reserva. Hay varios tipos de cancelaciones: flexibles, moderadas, estrictas. En el caso más grave, no se le reembolsará el 50% de los fondos pagados.

Si no estás seguro de si te vas a quedar con un anfitrión específico o incluso si vas de viaje, es mejor no reservar nada en absoluto o elegir solo apartamentos con condiciones de cancelación flexibles. Puede obtener más información sobre todas las reglas de cancelación.

Tenga en cuenta que la tarifa de Airbnb no es reembolsable en ninguna cancelación de reserva.

9. Deje sus comentarios

Recuerde calificar y escribir una reseña honesta después de cada viaje. Describe tus impresiones del apartamento y del propietario, limpieza, renovación, ubicación. Escribe sobre los pros y los contras. Esto ayudará no solo a los siguientes viajeros, sino también a usted.

El propietario no podrá leer una reseña del apartamento hasta que escriba una reseña sobre usted y el tipo de inquilino que resultó ser. Usted tampoco podrá averiguar lo que escribió el propietario hasta que deje un comentario.

Cuantas más reseñas tenga un anfitrión, más confianza tendrán los huéspedes potenciales. Cuantas más reseñas positivas tenga, menos probabilidades habrá de que se le niegue una reserva.