Cómo y cuándo calcular y pagar el impuesto territorial

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 03:53

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¿Qué es el impuesto territorial y qué pagar por él?

Hay tres impuestos a la propiedad en Rusia, que los ciudadanos pagan por poseer algo. La tierra es uno de ellos. Lo aplica el Código Fiscal de la Federación de Rusia Artículo 389 para las parcelas ubicadas en el territorio de una ciudad, aldea u otra formación municipal. En este caso, la tierra puede ser propiedad del Código Fiscal de la Federación de Rusia Artículo 388, en uso permanente o en posesión de por vida.

El impuesto no se paga por las parcelas incluidas en la propiedad común de un edificio de apartamentos, así como por las tierras que están ocupadas por objetos especialmente valiosos del patrimonio cultural y mundial, reservas históricas y culturales, sitios del patrimonio arqueológico, reservas de museos y restringidas en circulación de acuerdo con las leyes de la Federación de Rusia.

Cómo se calcula el impuesto territorial

La forma más sencilla de calcular el impuesto territorial es utilizando una calculadora de impuestos especial.

Tenga en cuenta: esta es información para comprender la pregunta. No tendrás que calcular el impuesto, el Servicio de Impuestos Federales lo hará por ti.

Los cálculos tienen en cuenta varios criterios.

La base imponible

Este es el valor catastral de la parcela: el precio condicional de la propiedad inmobiliaria, que se utiliza para la tributación o el cálculo de la compensación. Lo determinan tasadores especiales en nombre del estado.

El valor catastral se puede averiguar casi al instante en Rosreestr. Para hacer esto, solo necesita conocer el número catastral, que se indica en los documentos de la tierra.

Tenga en cuenta: el servicio no siempre encuentra información por el número catastral completo. En este caso, intente buscar de forma incompleta: elimine los últimos dos puntos y todo lo que viene después. Y luego seleccione el objeto deseado de la lista.

Otra opción es buscar su sitio en el mapa público de Rosreestr. Esto se puede hacer mediante el número catastral o simplemente seleccionando el terreno deseado.

Finalmente, el valor catastral se puede encontrar en la oficina de impuestos en la sección que enumera todos sus bienes.

Tasa de impuesto

Por defecto, se aplican las siguientes tasas del Código Fiscal de la Federación de Rusia Artículo 394:

• 0, 3% del valor catastral - para terrenos agrícolas y uso, o adquirido para la construcción de viviendas, o para agricultura auxiliar, jardinería y cultivo de camiones, u ocupado por parque de viviendas e instalaciones de infraestructura de ingeniería del complejo de viviendas y comunales, o proporcionado a garantizar las necesidades de defensa, seguridad y aduanas;
• 1,5% del valor catastral - para otras parcelas.

Este es el máximo. Las autoridades locales, a su vez, pueden reducir las tarifas y arreglar esto con sus propias regulaciones. Además, la decisión se toma a nivel municipal. Puede averiguar las tarifas que se aplican en su territorio utilizando una oficina de impuestos especial.

Período de propiedad

Si es propietario de la tierra, en uso permanente o en posesión de por vida durante menos de un año, solo pagará por los meses en los que tuvo relación con la tierra. Puede calcular la cantidad total usando la fórmula:

Impuesto = Valor catastral * Tasa de impuesto / 12 * La cantidad de meses que la tierra fue de su propiedad.

Cuándo y cómo pagar el impuesto territorial

A más tardar el 1 de noviembre, el servicio de impuestos debe enviar un aviso del monto de los impuestos a la propiedad pagaderos, incluidos los impuestos a la propiedad, para el año anterior. Si tiene una cuenta personal en el sitio web de FTS, el documento vendrá en formato electrónico. De lo contrario, el formulario se enviará por correo ordinario.

Se requiere que el impuesto territorial se pague antes del 1 de diciembre.

Esto se puede hacer de varias maneras.

1. A través de su cuenta personal en el sitio web de FTS

Haga clic en la pestaña "Impuestos", abra la notificación, haga clic en el botón "Pagar".

2. A través del sitio web del Servicio de Impuestos Federales

No es necesario tener una cuenta personal o registrarse para usar esto. Seleccione la opción "Particulares", luego "Pago de impuestos, primas de seguros".

Puede pagar los impuestos de acuerdo con los datos del pagador, el índice del documento (la página de servicio también indica dónde buscarlo) o con los detalles completos del pago.

3. A través de un banco o "Correo ruso"

Venga al centro con una notificación y un miembro del personal lo ayudará.

4. A través de un cajero automático o terminal de pago

Seleccione el servicio requerido, ingrese el monto y los detalles.

¿Hay exenciones de impuestos sobre la tierra?

El estado proporciona algunos beneficios incluso en la etapa de determinación de la base imponible. Se reduce por el valor del valor catastral 600 del Código Fiscal de la Federación de Rusia Artículo 391 metros cuadrados de terreno para las siguientes categorías de ciudadanos:

• Héroes de la Unión Soviética y la Federación de Rusia, titulares de la Orden de la Gloria;
• inválidos del primer y segundo grupo, inválidos desde la infancia, niños discapacitados;
• veteranos e inválidos de la Gran Guerra Patria, así como veteranos e inválidos de operaciones militares;
• los que tienen derecho a apoyo social después de la exposición a la radiación en la central nuclear de Chernobyl, la asociación de producción Mayak y en el sitio de pruebas de Semipalatinsk;
• los que participaron en ensayos de armas nucleares y termonucleares, liquidación de accidentes de instalaciones nucleares en armamento e instalaciones militares como parte de unidades de riesgo especial;
• que hayan recibido o hayan sufrido enfermedad por radiación o hayan quedado discapacitados debido a pruebas, ejercicios y otros trabajos relacionados con cualquier tipo de instalaciones nucleares;
• jubilados y prejubilados, es decir, hombres que hayan cumplido 60 años y mujeres 55;
• padres con muchos hijos.

Esta relajación se aplica solo a un área. Si hay varios de ellos en la propiedad, el ciudadano puede elegir cuál es el propietario. De forma predeterminada, esto se hace para terrenos donde el impuesto es más alto.

Además, los ciudadanos pertenecientes a los pueblos indígenas numerados del Norte, Siberia y el Lejano Oriente están completamente exentos de impuestos en relación con las áreas que se utilizan para preservar y desarrollar su forma de vida, negocios y artesanías tradicionales.

También puede haber beneficios locales en su área. Se pueden encontrar en el mismo servicio de impuestos donde verificó sus tasas impositivas.

Qué hacer si hay un error en el aviso de impuesto territorial

En este caso, Lifehacker tiene instrucciones detalladas sobre cómo arreglarlo todo.

¿Qué sucede si no paga el impuesto territorial?

Por cada día de retraso, se estipulan sanciones - 1/300 Artículo 75. Sanción del Código Fiscal de la Federación de Rusia tasas de refinanciamiento del Banco Central. Ahora es aproximadamente el 0, 014% de la deuda tributaria.