Cómo regatear en Airbnb en cualquier país y reducir el precio en 2, 5 veces

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 03:53

compartió con nosotros un truco de vida sobre cómo alquilar un apartamento a través de Airbnb 2,5 veces más barato que el precio inicial. ¡Un poco de coraje y sin trampas!

Por qué Airbnb es mejor que las agencias y los comerciantes privados

En los sitios web de las agencias hay muchos anuncios reales sobre el alquiler de apartamentos que, desafortunadamente, se niegan a alquilar por solo un mes, incluso con una prima del precio inicial. El caso es que en Europa los agentes en su mayoría trabajan de acuerdo con la ley, es decir, con contratos, impuestos y seguros. Por lo tanto, no se molestarán con la entrega a corto plazo, o será muy costoso.

En los sitios para alquilar a comerciantes privados, a menudo se encuentran falsificaciones y agentes (al igual que en mi "Cyan" nativo), por lo que Airbnb se ha convertido en una salvación para mí. Hay suficientes ofertas de una variedad de apartamentos que se alquilan por un período corto de tiempo y, por desgracia, por un mes también son muy costosos. Pero no es problema. Te diré qué hacer por los tímidos como yo que quieren bajar el precio de Airbnb.

Cómo negociar en Airbnb

Escriba a los propietarios de 30-40 apartamentos que le gusten, independientemente del precio y la disponibilidad de la vivienda (los propietarios pueden cancelar futuras reservas de otros solicitantes para el apartamento que les gusta): “Hola, querido amigo. Me gustó mucho tu apartamento, quiero vivir en él un mes, pero eso es muy caro. ¿Qué precio especial ofrecerá por un mes?"

Hay mucha respuesta, y quienes lo hacen pueden reducir el precio hasta en un 50%. Puede decirles a estos propietarios: “Amigo mío, buen precio, pero ahora ya me han hecho varias ofertas antes (puede usar el precio mensual promedio para la clase de apartamentos correspondiente desde cualquier sitio de agregación de agencia local, por ejemplo, www.immoweb.be) XXX euros. Solo elegiré entre precios comparables. ¿Qué puede ofrecer en esta gama?"

Para mi sorpresa, aquí demasiada gente bajó inmediatamente el precio a los XXX euros solicitados. Con tales propietarios, puede asignar una vista del apartamento (cómo no puede verlo cuando alquila por un mes). Airbnb borra todos los correos electrónicos, números de teléfono y direcciones de los mensajes para que los usuarios no entren en acuerdos sin pasar por el servicio. Pero si escribe el número de teléfono en letras que no estén en inglés, sino en cualquier otro idioma local, por ejemplo en francés, todo saldrá bien.

Al verlo, puede sugerir al propietario de la propiedad que evite Airbnb. Entonces no tendrá que pagar impuestos y una comisión por el servicio en la cantidad de 9-15%. Casi todos los propietarios están de acuerdo con esto o incluso se ofrecen a pagar "bajo el mostrador" ellos mismos.

Es importante recordar que Airbnb desempeña el papel de selección y salvador en el caso de un propietario fraudulento, como encontrar un hotel alternativo o reembolsar dinero. Por lo tanto, debe excluir el servicio del juego bajo su propio riesgo y riesgo.

Después de eso, a los propietarios de todos los apartamentos que te gustan se les puede escribir que hay varios, a todos les gustó, es difícil elegir. Quien ofrece el mejor precio (ya teniendo en cuenta los dos primeros descuentos y el bypass de Airbnb) es genial.

En Gante, Bélgica, siguiendo los consejos de este artículo, filmé con ventanas de piso a techo, ubicación central y vistas al canal 2.5 veces más baratas que el precio original.

Trucos de bonificación de vida

En Airbnb, puede ver un calendario con fechas ocupadas, por ejemplo, con un mes de anticipación para cualquier apartamento. Se puede utilizar para evaluar qué tan popular es el apartamento y si el propietario estará dispuesto a bajar el precio de un mes de alquiler continuo.

Airbnb utiliza tasas de cambio para sus cálculos que difieren de la tasa de su banco o sistema de tarjeta, además de cobrar un 3% adicional por el cambio de moneda. La fuente de los cursos de Airbnb varía según la región, pero a menudo es www.oanda.com, que a menudo contiene información irrelevante. Si tiene una tarjeta en rublos y necesita pagar, digamos, en euros, compare las tasas de Airbnb y su banco y elija la mejor.