¿En qué época del año es mejor comprar bienes raíces suburbanos?

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 03:53

Elija la temporada adecuada para ahorrar dinero y explore los detalles de su hogar.

Pros y contras de las temporadas

Invierno

La temporada de recreación al aire libre ha terminado y el mal tiempo desalienta todo el deseo de salir de la ciudad. Y esto se aplica no solo a aquellos que buscan una residencia de verano. Muchas personas también posponen la búsqueda de una cabaña o una casa adosada hasta la primavera. Y en vano.

Durante los meses de invierno, la demanda de bienes raíces suburbanos disminuye y, con ella, los precios caen.

Cuanto antes necesite el propietario vender la casa, más se inclinará a regatear. Entonces puede ahorrar decenas o incluso cientos de miles de rublos. Sin embargo, debe estar preparado para el hecho de que la elección no será tan grande como en verano y primavera.

En invierno, es fácil averiguar si hay fugas y defectos de diseño. Entonces, si hay escarcha en las paredes, significa que el edificio tiene problemas con el aislamiento térmico. Y los charcos en los alféizares de las ventanas y las manchas de humedad en el techo indican una impermeabilización insuficiente.

También puede evaluar si se están limpiando las carreteras del pueblo. Sucede que una ligera nevada paraliza la vida durante varios días. Si vas a venir a una casa de campo en invierno o vivir en ella todo el año, este es un factor sumamente significativo. Al mismo tiempo, vale la pena comprobar qué tan rápido puede llegar a destinos importantes. ¿Está cerca de la tienda? ¿Cuánto tiempo se tarda en llegar a la escuela, al hospital o al trabajo? En verano, puede pasar unos minutos en la carretera y horas en el aguanieve y la nieve.

Es importante cómo se puebla el asentamiento en invierno y, en caso contrario, cómo se custodia.

Si durante seis meses todas las casas cercanas están vacías y no se toman medidas de seguridad, corre el riesgo de encontrar deterioro, devastación y rastros de la vida de residentes no invitados en su sitio cada primavera.

Si compra una casa en invierno, debe estar preparado para el hecho de que las reparaciones externas deberán posponerse hasta la primavera. Pero con las reparaciones cosméticas, puede tener tiempo para la temporada. Además, existe el peligro de sobrepasar el sitio. Bajo la nieve, será difícil ver baches y barrancos.

Primavera

Este es el período pico para la venta de bienes raíces suburbanos. Cualquiera que posponga la compra en el invierno comienza a buscar una cabaña de verano o una cabaña en la primavera. Además, muchos compradores están decididos a pasar el verano en un nuevo sitio. Y no será difícil encontrarlo: hay muchas ofertas. Por supuesto, dicha actividad se refleja en el precio: será alto.

La principal ventaja de una compra de primavera es la capacidad de evaluar cómo sale el agua del sitio. Si hay charcos profundos hasta junio y el suelo es pantanoso, claramente vale la pena buscar más. Este también es un buen momento para averiguar si las carreteras están blandas y con qué rapidez se secan. Si soñó con un huerto, entonces por el tipo y la cantidad de plantas será posible evaluar la fertilidad del suelo y los esfuerzos que se deben hacer para producir una rica cosecha en él.

Durante la temporada, es más fácil conocer a sus vecinos más cercanos y averiguar si se sentirá cómodo estando cerca. Si les gustan las fiestas ruidosas desde el viernes por la noche hasta el lunes por la mañana, abusan del alcohol y son propensos a la agresión, difícilmente podrá vivir en paz. Una valla de tres metros tampoco salvará aquí. Así que es mejor aclarar esto con anticipación.

Verano

El verano conserva los beneficios de la primavera y agrega otros nuevos. Por ejemplo, es fácil descubrir no solo toda la verdad sobre los vecinos, sino también sobre los demás habitantes del pueblo. Estamos hablando de insectos y otros animales. En la naturaleza, no hay ningún lugar para escapar de los insectos y las arañas, pero todo necesita una medida. Si por la noche un enjambre de mosquitos está dando vueltas por la casa y las fresas no son visibles debido a las babosas, la prioridad para los próximos meses, o incluso años, será una guerra con ellos. Si no lo necesita, es mejor buscar propiedades durante la temporada de insectos.

Los propietarios de viviendas con parcelas tienden a atraer a los compradores con la promesa de árboles frutales y arbustos. Pero en invierno, estas son solo ramas desnudas, es difícil entender qué crecerá en ellas. En primavera puede estimar la cantidad de flores y ovarios, en verano y otoño, la cosecha. Será difícil cometer un error.

Otoño

Este período es similar a la primavera con raras excepciones. El rendimiento de árboles y arbustos es más fácil de evaluar, ya que no tendrán flores, sino frutos listos para usar. Y el precio de los bienes raíces en este momento ya está disminuyendo. Al comienzo de la temporada de cabañas de verano, los vendedores no temen fijar precios altos, todavía tienen todo un verano para vender. Si el objeto no se ha ido antes de la caída, esta es una razón para ralentizar su apetito.

¿Cuándo es el mejor momento para comprar bienes raíces suburbanos?

Vale la pena establecer prioridades y elegir una temporada en función de lo que sea importante para usted en una casa de campo. Si está buscando un objeto costoso, debe abordar el problema con la mayor seriedad posible.

Ekaterina Andreeva Directora general de la agencia inmobiliaria y de seguros Krieger

Recomendamos a nuestros clientes que primero alquilen una casa en el lugar donde quieran comprar una propiedad y vivan exactamente un año para poder experimentar todos los pros y contras de la vida en el campo en todas las estaciones del año. Autolimpieza de nieve y hojas en el sitio, cuidado del equipo técnico de la casa, el camino al trabajo, la escuela, el jardín de infantes, la institución médica y otra infraestructura necesaria: todo esto es muy importante.

Otra opción es empezar a buscar casa en verano para comprarla a finales de otoño. En este caso, podrá sentir los beneficios de cada temporada (como regla general, a fines de otoño ya hace bastante frío y nieve).