4 problemas que le impiden completar las reparaciones a tiempo

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 03:53

Si no presta suficiente atención a estas cosas, su apartamento puede convertirse en una obra de construcción sin fin.

Problema 1. Falta de una planificación clara

Dedique dos semanas a planificar antes de comenzar su renovación. Puede pedir ayuda al diseñador, pero esto no es en absoluto necesario.

A menudo, la dificultad radica en el hecho de que los clientes:

• no saben lo que quieren;
• olvidan lo que querían al principio y lo que les dijeron a los constructores;
• en el proceso cambian de opinión y quieren algo más;
• durante mucho tiempo no pueden tomar una decisión y retrasar los materiales.

Solución

Seleccione imágenes y fotografías de interiores para cada zona de su apartamento. Esto ayudará a determinar el estilo. Pinterest es adecuado para tales fines.

Luego, elija una paleta de colores para cada habitación.

Utilice un rotulador o un lápiz para dibujar un plano de trabajo. Marque con líneas lo que necesita ser demolido. Luego dibuja una segunda imagen: qué paredes deben construirse. El nuevo diseño está listo, ¡hurra!

Dale la vuelta a la sábana. Firme qué material se debe utilizar para techos, paredes, zócalos. Los artesanos necesitan saber lo que van a hacer.

En el plano con paredes nuevas, marque todos los puntos de plomería. Se trata de grifos, lavadoras y lavavajillas, fregaderos e inodoros. Marque las distancias desde las paredes junto a las cuales se colocará la plomería.

Dibuja otro plano con puntos de luz e interruptores, indicando con líneas cuál enciende qué lámpara.

Problema 2. Mala gestión

Una pareja casada contrató a nuestro mejor plomero, Sasha. Le entregaron las llaves del apartamento, delinearon el alcance de las tareas. Sasha dice que el trabajo llevará dos días. De hecho, cuánto tiempo más para poner el peine y conducir las tuberías. Pero Sasha lo hizo durante una semana, estaba muy molesta y dejó de tomar el teléfono. Una pareja llama al fontanero gritando: "Bueno, ¿dónde has desaparecido?".

¿Cómo se ve realmente la historia desde la perspectiva de Sasha? Llegó y se dio cuenta de que necesitaba bajar el travesaño de la contrahuella. Lo miré todo, hice una lista de compras para mí. Pasé el día comprando. Llamé y dije que necesitaba acceso a los vecinos de abajo. Le dijeron que fuera a la empresa gestora. Y así sucesivamente, entiendes …

Además, a menudo los artesanos no pueden pedir materiales con existencias. Estas personas no son ricas, intentan ahorrar un poco y encargar la cantidad exacta de materiales. Sin embargo, a menudo cometen errores en los cálculos: debe realizar el pedido y esperar la entrega. Por tanto, es mejor tomar más tiempo y no perder el tiempo. Si queda un paquete de materiales abierto, siempre puede donarlo a las personas que lo necesiten o venderlo a bajo precio en Avito.

Solución

Compre materiales a tiempo y en la cantidad adecuada. Cuánto exactamente: consulte con el vendedor en la tienda o estudie cuidadosamente las etiquetas en el empaque.

Organice la recolección de basura. Busque el camión usted mismo, que puede entrar al patio.

Llegue a un acuerdo con el supervisor del edificio de que cubrirá el ascensor con cartón antes de repararlo.

Nadie debería hacer esto por usted, a menos que, por supuesto, haya contratado a una empresa. Y si contrata una empresa, es mejor aclarar qué se incluye exactamente en el presupuesto.

Problema 3. Baja calificación de los maestros

Existe una frase tan disparatada: "Los maestros son maestros". Todos estamos acostumbrados a que funcionen mal o incorrectamente. No todos los electricistas saben cómo hacer un diagrama unifilar. No todos los pintores entienden que los rodillos esponjosos y de terciopelo dan diferente densidad y textura a la aplicación de la pintura.

Estoy seguro: no debe esperar de los maestros que estén bien versados en las nuevas tecnologías de reparación. Si usted mismo no conoce la secuencia de aplicación de los materiales, la duración del secado y otras sutilezas, entonces el maestro hará lo que siempre hizo, como le enseñaron en un sitio de construcción anterior o en una escuela, donde nunca vio un Sistema de alineación para pisos de gres.

Solución

Debe asumir la responsabilidad y buscar en Google de forma independiente la tecnología para cada etapa de la reparación, ayudando a los artesanos a hacer todo bien. Cada fabricante de materiales, ya sea en el embalaje o en el sitio web oficial, indica recomendaciones para su uso.

Problema 4. Circunstancias imprevistas

Muchas cosas no podemos predecir. El escritor, matemático y economista Nassim Taleb llama cisnes negros a los eventos que son difíciles de predecir y que tienen consecuencias inesperadas. Cada renovación tiene al menos un evento de este tipo.

Una vez llegamos a un nuevo edificio para hacer reparaciones, y había un hedor en el apartamento. No está claro dónde huele a heces: Shell & Core completo. Solo regla. Para mí era un constructor que tenía más experiencia en estos asuntos. Dice: "Abrimos la corbata". Abierto, y hay una mierda. Tuve que derribar toda la regla, volver a llenarla, esperar a que se seque. ¡Y una regla de 40 mm se seca en promedio 28 días!

Solución

Necesita hacer un horario rígido como un diagrama de banda de Gantt, pero coloque otro 20-30% del tiempo total para situaciones imprevistas.

Producción

Para completar la reparación a tiempo, debe prepararse bien: haga planes y especificaciones técnicas para los artesanos, haga una lista de compras, familiarícese con las tecnologías de trabajo y reserve tiempo para circunstancias imprevistas. No tengas miedo y emprende esta aventura con alegría. Pronto adquirirá nueva experiencia, conocimientos y un hermoso apartamento.