Cómo ahorrar para un apartamento

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 03:53

En teoría, siempre existe la posibilidad. Un consejo obvio, pero no menos sensato, le ayudará a no perderse.

¿Es posible ahorrar para un apartamento?

No hay una respuesta definitiva a esta pregunta. Sería una mentira decir que todo el mundo puede ahorrar por un billete de tres rublos en el centro de Moscú. Depende mucho de las circunstancias.

Puede recolectar dinero para un apartamento relativamente rápido si tiene un salario alto, se le proporciona una vivienda barata o gratuita y no tiene dependientes. Por ejemplo, una pareja de programadores sin hijos que viven en el apartamento de un familiar y pagan solo por un apartamento comunal tienen muchas posibilidades de éxito. Si se trasladan a una vivienda alquilada, la probabilidad de ahorro seguirá existiendo. Y si los maestros de escuela se encuentran en el lugar de los programadores, e incluso con un bebé en sus brazos, las posibilidades se reducirán y el proceso se ralentizará significativamente.

El tiempo es otro criterio importante. En teoría, cualquiera puede ahorrar para un apartamento. Es solo que a algunos les llevará cinco años, mientras que a otros les llevará cien. Y la segunda opción, por supuesto, significa "no, no puedes guardar".

Digamos que los maestros del ejemplo aún logran ahorrar 10 mil al mes. Esto es 120 mil al año, o 1,2 millones en 10 años, siempre que nada cambie. Si el apartamento se vuelve más caro, tendrán que vivir en una vivienda alquilada durante muchos años y soñar con la suya propia.

Las condiciones iniciales son muy importantes y ahorrar no siempre es rentable. No importa cuán demonizada sea la hipoteca, para muchos es una buena y única herramienta para comprar su casa en la próxima década.

Todo esto no significa que no pueda ahorrar para un apartamento. Averigüemos cómo se puede hacer esto.

Qué hacer para ahorrar para un apartamento

Establecer una meta financiera

Para empezar, debe comprender qué tipo de apartamento desea y dónde: un estudio o una pieza de kopeck, en Moscú o en Saratov. Cuando lo decida, puede mirar las ofertas actuales en el mercado inmobiliario y al menos estimar aproximadamente cuánto necesita ahorrar. Agregue un 10-15% a esta cifra en caso de inflación, crisis y choques similares, y su meta financiera está lista.

Decidir una estrategia

Hay dos formas de calcular. Vale la pena usar ambos para mayor claridad: los resultados le brindarán material para análisis adicionales.

1. Cálculo del "excedente"

Calcula cuánto le queda cada mes y calcula cuánto tiempo tiene para ahorrar. Por ejemplo, puede ahorrar 15 mil rublos mensuales. Necesitas dos millones. En tales condiciones, se necesitarán más de 11 años para ahorrar.

2. Cálculo de tiempo

Usted determina cuánto tiempo está dispuesto a ahorrar y calcula cuánto necesita ahorrar cada mes. Digamos que quiere mudarse en cinco años y para ello necesita los mismos 2 millones. Entonces necesitas ahorrar 33, 3 mil al mes.

En consecuencia, puede ahorrar más tiempo, sin perjuicio de nada, o hacer esfuerzos para ahorrar más y reducir el tiempo. Las cifras resultantes también lo ayudarán a llegar a una opción de compromiso que sea conveniente para usted; ya tiene una variedad de términos y cantidades para esto.

Hacer frente a un presupuesto

Por lo general, cuando se trata de aumentar los ahorros, sugieren reducir los costos. Esta es una idea sensata y siempre buena, pero tiene un matiz. En cualquier caso, llevará mucho tiempo ahorrar para un apartamento. Apretarse el cinturón durante varios años y limitarse en todo es bastante difícil. Además, a menudo son los gastos innecesarios los que generan más placer.

Sin embargo, aún vale la pena tener en cuenta los costos, organizarlos y planificarlos. Mantener un presupuesto ayuda a distribuir correctamente el gasto de acuerdo con los ingresos para evitar bolsillos financieros.

No es difícil tratar los gastos de manera racional y gastarlos sabiamente. Digamos que no se prohíbe ir al bar el viernes por la noche, pero establece un límite de gasto. O emite, por ejemplo, una tarjeta bancaria con un buen cashback, para que se le devuelva parte del dinero gastado. También es útil realizar un seguimiento de los descuentos para comprar productos de calidad y ahorrar dinero.

Esto hará que sea más fácil posponerlo con regularidad.

Incrementa tus ingresos

Reducir los costos le liberará un poco de dinero, pero el proceso de acumulación no reducirá mucho. Así que concéntrate en aumentar tus ingresos.

Desafortunadamente, no existe una solución única para todos y ganar millones de inmediato. Además, si sigues sin pensar los consejos de los entrenadores de negocios y renuncias a todo en nombre de un futuro mejor, es posible que te quedes no solo sin apartamento, sino también sin pan.

Definitivamente hay opciones para ganar más: pedir un aumento, cambiar de empresa, tomar un trabajo a tiempo parcial, adquirir nuevas habilidades y ascender en la carrera.

Ni siquiera se trata del apartamento aquí. Si durante 5, 10 o 20 años (cuánto vas a ahorrar) tus ingresos no cambian, entonces algo estás haciendo mal. Si logra aumentar sus ingresos, puede ahorrar más, exceder su plan y ahorrar para un apartamento antes.

Cuida tus ahorros

El proceso de acumulación llevará años, lo que significa que dejar dinero debajo del colchón es miope. Allí solo se depreciarán debido a la inflación. Idealmente, no solo necesita ahorrar, sino también aumentar sus ahorros. La forma de hacer esto depende de cuándo exactamente planea comprar un apartamento y en qué medida está listo para hacer frente a los instrumentos de inversión.

Por ejemplo, los conservadores pueden optar por depósitos bancarios. Ahora tienen una rentabilidad extremadamente baja debido a un recorte récord en la tasa clave. Pero son comprensibles y adecuados para cualquier término.

Otro instrumento simple son los bonos. El mecanismo es el siguiente: le prestas dinero a una empresa o al estado, y después de cierto tiempo te devuelven el monto del préstamo y los intereses del mismo. El rendimiento es fijo y suele ser superior al de los depósitos.

En general, si planea ahorrar durante mucho tiempo, casi cualquier tipo de inversión es adecuada para usted. Pero lo importante a recordar es esto:

• Invierta solo en herramientas que comprenda.
• Los altos rendimientos significan altos riesgos. No se debe poner en peligro el dinero para un apartamento.
• Los retornos muy altos y garantizados pueden indicar fraude.

Descubra cómo obtener ayuda del estado

Hay bonificaciones que te acercarán a tu objetivo.

Deducción de impuestos

Si tiene hijos, recibió tratamiento médico, estudió, donó a organizaciones benéficas, hizo contribuciones a un fondo de pensiones sin fines de lucro o invirtió, el estado está listo para devolverle parte del impuesto a la propiedad. La deducción es fácil de emitir en su cuenta personal en el sitio web de FTS.

Capital materno

Desde 2020, en Rusia, se le paga por el nacimiento del primer y segundo hijo. En total, puede obtener más de 600 mil rublos. Se les permite enviarlos a comprar un apartamento. Por supuesto, no vale la pena dar a luz a niños para mejorar las condiciones de vida. Pero si los tienes, tendrás que ahorrar un poco menos.

Programa Familia Joven

El estado está dispuesto a pagar del 30 al 35% del costo de un apartamento a personas menores de 35 años. Hay muchos matices en el programa, pero si eres apto para él, esta es una buena oportunidad.

Prepárate

Siempre es difícil ahorrar grandes sumas. Parece que te estás negando a ti mismo de muchas formas, pero el final de la epopeya aún está muy lejos. Y la situación resulta de los memes: ahorré para un apartamento, pero luego me asusté y bajé todo a shawarma.

Tiene un largo viaje por delante y la parte más difícil será no darse por vencido. Por lo tanto, necesitas motivación y nadie sabe mejor que tú qué. Para algunos, la gamificación funciona cuando conviertes los ahorros en una misión. Alguien es apasionado y una apuesta lo azotará.

Encuentra tus razones para no perderte y sigue adelante. En el mejor de los casos, obtendrá un apartamento. En el peor de los casos, ahorre una cantidad de dinero que no será superflua. Así que no hay razón para al menos no empezar.