Reparar reglas o cómo hacer amistad con un vecino humano

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 03:53

¿Tienes los vecinos con su renovación permanente? ¿Empieza su propia renovación y necesita asegurarse de que todo se haga correctamente? En este caso, este artículo es exactamente lo que necesita ahora. Le permitirá acostumbrar a los inquietos inquilinos y no meterse en una situación desagradable.

La mayoría de nosotros vivimos en edificios de apartamentos. Algunos, lamentablemente, lo olvidan y viven sin mirar atrás a sus vecinos. Además, muchos creen que sus preocupaciones terminan en la puerta del apartamento y que todo lo que queda fuera es problema de otra persona. Debido a esto, algunas de las entradas se convierten en un almacén de residuos de construcción, y los contenedores de basura permanecen abarrotados durante semanas, convirtiéndose en una fuente de suciedad y polvo. Vale la pena recordar lo desagradable que es el golpeador, especialmente en presencia de niños muy pequeños.

De acuerdo con el capítulo 4 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y los estatutos vigentes en toda Rusia, cualquier trabajo ruidoso se puede realizar de 7:00 a 23:00.

Además, está prohibido el uso de equipos y herramientas que produzcan un aumento de ruido y vibraciones: el nivel de ruido de los vecinos no debe superar los 40 dB durante el día y los 30 dB durante la noche. A modo de comparación: este nivel corresponde a la sonoridad del habla ordinaria y al tic-tac de un reloj. Al mismo tiempo, los fines de semana y días festivos no se deben realizar trabajos ruidosos (por ejemplo, descascarar paredes para tender un cable).

Por separado, las normas para el uso de viviendas de varios apartamentos y los actos sanitarios estipulan otro punto: al realizar reparaciones, está estrictamente prohibido desordenar escaleras, tramos y lugares para colocar un vertedero de basura con desechos de construcción (sin embargo, cualquier otro). Los plazos de las reparaciones de los vecinos también están estipulados: la actividad de construcción no debe exceder los cuatro meses (es decir, trabajos a gran escala, acompañados de un aumento de ruido y una gran cantidad de desperdicios, y no atornillar las estanterías).

En general, hoy ha quedado más o menos claro para todos que la suciedad en la entrada no solo es desagradable, sino que también puede golpear la billetera. Y la suciedad de ciertos materiales (lana de vidrio, materiales que contienen resinas de fenolftaleína y otros) puede convertirse en un problema por violar los estándares ambientales de las viviendas.

Un momento interesante con los residuos de la construcción. De acuerdo con las reglas para el uso de la propiedad comunal, está prohibido tirarlo al vertedero de basura. También es imposible tirar bolsas con baldosas rotas y cosas similares en contenedores estándar para la basura doméstica.

De acuerdo con las reglas, la basura debe almacenarse en contenedores que no permitan la contaminación del área circundante cerca de los contenedores.

Si la empresa gestora extrae esos residuos con un tractor o un camión de plataforma, es suficiente. Si no tiene equipo especial, la responsabilidad de la mudanza recae sobre los inquilinos que organizaron las reparaciones. El momento de dicha remoción no está estipulado de manera inequívoca, pero al final del trabajo sucio, se convierte en una multa administrativa legal por violar el uso de la propiedad común, a la que se puede reclamar de la supervisión sanitaria y epidemiológica y reclamos adicionales de los inquilinos. adicional.

El almacenamiento de materiales combustibles en áreas comunes puede convertirse en un problema separado, ya que violan tanto las reglas para el uso de la propiedad común de la casa como los requisitos de seguridad contra incendios.

En algunas regiones, actuaron con mayor dureza y prohibieron hacer ruido con herramientas de construcción durante las horas de silencio de 12:00 a 14:00. Por cierto, romper el silencio en este momento, que va más allá de los valores permisibles, es un motivo de escándalo aún mayor que de noche.

Para aquellos que comenzaron las reparaciones, vale la pena recordar un par de puntos más. Está estrictamente prohibido cerrar, obstruir, bloquear y desmontar entradas de incendios, escaleras, conductos de ventilación. De lo contrario, la apariencia original de todo lo anterior tendrá que ser restaurada por su cuenta. Lo mismo se aplica a cualquier destrucción causada por la remodelación. En el peor de los casos, tendrá que reubicar a todos los vecinos por su cuenta.

Las remodelaciones son generalmente una gran molestia: en Rusia, los apartamentos con un plan diáfano real no están a la venta.

Cualquier cambio en los muros, aunque no sean de porte, deberá realizarse a través de la oficina de vivienda con los certificados correspondientes. De lo contrario, la remodelación ilegal deberá eliminarse al momento de la venta.

Desafortunadamente, las medidas para la solución de muchos conflictos entre vecinos hoy en día están más a menudo disponibles en papel. Si el ruido se hace en el horario permitido, lo más sencillo es contactar a la policía con una solicitud para registrar las violaciones del régimen y elaborar un protocolo adecuado, que servirá de base para llevar a los residentes problemáticos a la responsabilidad administrativa.

Si no hay razón para esto (son ruidosos, pero estrictamente de 7:00 a 23:00), escriba una declaración a la oficina local de la Inspección de Vivienda del Estado, así como a la oficina del fiscal con una solicitud para verificar el legalidad de los trabajos de reparación realizados por vecinos. Una simple queja al oficial de policía del distrito es suficiente, lo que puede resultar en una multa para los vecinos de 700 a 3.000 rublos. Para un enfoque más serio, deberá invitar a un especialista del SES y pedir que mida el nivel de ruido, redacte un acta y, sobre la base de este acto, presente una denuncia ante el gerente o el tribunal.

Las mediciones se pueden realizar de forma independiente con testigos y la presencia del equipo necesario, pero primero debe familiarizarse con las reglas de medición, que deben cumplir con las Directrices Metodológicas 4.3.2194-07 "Control de los niveles de ruido en áreas residenciales, en viviendas y edificios y locales públicos ".

En casos avanzados, los problemas se desarrollarán aún más seriamente, hasta e incluyendo el desalojo. Ya existen precedentes.