Casa de campo: construir o comprar confeccionada - opinión de un experto

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 03:53

Hay muchas etapas entre el sueño de tener una casa propia y la nueva casa, la más difícil de las cuales es la construcción o compra de una vivienda. Debido a la complejidad de la elección, muchas aspiraciones siguen siendo fantasías. Qué es mejor: para construir usted mismo o para comprar una casa ya hecha, preguntamos a expertos en la industria de la construcción.

Cuando hayas decidido que estás cansado de los edificios de apartamentos y es el momento de adquirir tu propia casa, es el momento de decidir: comprar o construir. Demasiados factores influyen en la elección. Será posible mudarse a una casa terminada más rápido y la construcción será más barata. Una casa terminada puede presentar sorpresas desagradables y la autoconstrucción requerirá mucho tiempo, nervios y energía.

Entonces, ¿en qué debería centrarse al elegir entre comprar una casa y construirla? Hicimos esta pregunta a los expertos.

Opinión del arquitecto

Compañía Anastasia Kuznetsova "Casa de la Región de Moscú"

En términos de elección, por supuesto, la autoconstrucción abre más perspectivas porque puede construir exactamente lo que desea. El diseño, realizado de acuerdo con sus deseos y posibilidades, es muy importante si tiene requisitos específicos para el local. De lo contrario, puede pasar varios años buscando la casa perfecta.

En la etapa de planificación, debe elegir un material con el que se puedan realizar todos sus deseos. Cuando, por ejemplo, se elige hormigón celular para la construcción de una casa, muchas preguntas se eliminan automáticamente al crear un proyecto.

El cliente controla la creación de la casa, a partir de las primeras etapas de diseño. Conjuntamente establecemos las características que son especialmente relevantes para el cliente, a saber: durabilidad, resistencia al fuego, eficiencia energética.

Haciendo realidad su sueño con un arquitecto, el propio cliente decide cuál será el resultado final.

Para ahorrar dinero, muchos clientes compran proyectos baratos ya hechos en Internet, pero esto está plagado del hecho de que los documentos a menudo no tienen en cuenta muchas de las características de los materiales que conoce un círculo estrecho de especialistas. Proyectos como este se realizan de forma demasiado universal. El costo de su revisión es acorde con el desarrollo de un proyecto desde cero.

Opinión del constructor

Evgeny Novikov Director general de la empresa constructora "Novolex Stroy"

en términos económicos, es más rentable que comprar una ya hecha: ahorras en el margen que pone el promotor en el costo final de la casa construida, y también puedes invertir en construcción por etapas, mientras que el promotor tendrá que Pague el monto total de la casa de una vez o saque una hipoteca.

Otra ventaja importante a favor de la construcción de una casa es que puede controlar personalmente o, con la ayuda de especialistas, todas las etapas de la construcción. En el caso de una casa terminada, tendrá que confiar en el desarrollador y esperar que todo el trabajo, incluidos los ocultos, se haya completado de acuerdo con los códigos de construcción. Pero esta es una conclusión muy promedio y depende demasiado de los matices. El costo de comprar un terreno, conectar las comunicaciones, el costo del trabajo y los materiales a veces se traduce en tal cantidad, multiplicada por varios años de trabajo, que parece más rentable ir y comprar una opción lista para usar.

Puede ahorrar tiempo y dinero si elige una empresa de construcción con buena reputación y materiales de alta calidad y fáciles de usar. Es imperativo concluir un acuerdo con dicha empresa, que tendrá en cuenta el costo de los materiales, una lista completa de trabajos y todos los matices posibles. Esto le permitirá evitar errores al construir una casa y reducir el tiempo de construcción.

Es mejor contratar constructores de confianza con buenas referencias.

Si la casa se construyó originalmente para la venta, podría ahorrar en elementos tan importantes como los cimientos, los materiales de las paredes, el aislamiento del techo, etc. En el mejor de los casos, esto resultará en costos adicionales durante la operación, pero también puede ser necesaria la reconstrucción de capital. Es casi imposible evaluar visualmente la calidad de una casa construida si no eres un experto en construcción.

Opinión del desarrollador

Sokolov Sergey director del proyecto "Ecodolie Obninsk"

Las casas prefabricadas tienen muchos beneficios de comodidad. Imagina que has decidido elegir una vivienda en una construida. No necesita resolver el problema de las comunicaciones (es decir, este es un problema común), no necesita preocuparse por la calidad del camino hacia su hogar. Los vecinos ya viven a tu alrededor y se están construyendo pueblos modernos con toda la infraestructura: tiendas, jardines de infancia, gimnasios, etc. Además, compras los servicios de la empresa gestora junto con la casa. Es decir, muchas de las preocupaciones del propietario simplemente no le conciernen a usted.

Los temores de compra surgen porque no controlaste todo el proceso de construcción. Debe estar completamente seguro de que los constructores cumplieron con todos los estándares, que los materiales fueron de alta calidad. Ahora en Rusia existe la oportunidad de utilizar el soporte técnico de los mejores fabricantes de materiales de construcción del mundo.

La infraestructura lista, el respeto al medio ambiente y el cumplimiento de los requisitos técnicos son las principales ventajas de los proyectos de desarrollo de alta calidad.

También es muy importante en qué etapa se compra una casa en una aldea rural, en qué etapa se encuentra la conexión de comunicaciones. Es necesario verificar la reputación del desarrollador, tal vez incluso hablar con personas que ya compraron casas en el proyecto.

Opinión del fabricante

Andrey Bashkatov Director de marketing y ventas de Ksella-Aeroblock-Center CJSC (fabricante de bloques de hormigón celular YTONG)

Construir o comprar: en cada caso existen ventajas y desventajas. Si hay tierra, entonces, por supuesto, construya. A menudo, se construyen de inmediato de acuerdo con nuestros proyectos estándar, porque se han implementado repetidamente y se han probado en el tiempo. Hay muchas solicitudes de proyectos comprados en Internet; verificamos la documentación del proyecto para ver si todos los nodos están diseñados correctamente. Por lo general, los proyectos son toscos y requieren una revisión seria, luego recomendamos especialistas cuyo trabajo hemos visto.

También es muy importante elegir un equipo o empresa confiable que sepa trabajar con materiales de construcción modernos.

En la industria de la construcción, la calidad de los servicios a menudo se ve afectada debido a la alta rotación. Elija sus constructores con cuidado o envíelos a cursos gratuitos.

Los asentamientos prefabricados tienen sus ventajas: comunicaciones, infraestructura. Es cierto que debe prestar atención a lo que se construye el objeto, cómo se utilizan las tecnologías ecológicas y energéticamente eficientes, si se han seguido las recomendaciones de los fabricantes de materiales. Si el desarrollador ahorró en todo, es poco probable que los residentes se las arreglen sin sorpresas.